Dit unieke huis maakt deel uit van de Rijksmonumenten in de buurt van Landgoed Klarenbeek. En is inmiddels vanaf 2018 doorlopend grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van talrijke verbeteringen welke het wooncomfort hebben verhoogd en het energieverbruik drastisch hebben verlaagd. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan enkele ruimte om het voor u instap klaar te maken! Het pand, oorspronkelijk ontworpen door A.H. Wegerif in 1919 als dienstwoning / koetshuis in gebruik genomen. Vanaf de jaren 40/50 heeft het dienst gedaan als atelier om vanaf ca. 1980 permanent bewoond is.
De gevels aan de buitenzijde zijn in 2021 opnieuw gepleisterd. Deze nieuwe gevel met bakstenen plint, waarin de authentieke halfronde stalramen aan de straatzijde zijn behouden, geven een strak beeld van het gehele pand. Langs de straatzijde verbindt een tuinmuur in dezelfde stijl het pand met de naastgelegen voormalige dienstwoning. Binnenin wordt u verwelkomd door prachtige hoge plafonds, sierlijke toograampartijen en authentieke paneeldeuren. De beschutte tuin garandeert privacy en wordt van de straat gescheiden door een fraaie tuinmuur. Vanuit de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een schilderachtig watertje en het beboste terrein van Landgoed Klarenbeek, een integraal onderdeel van de historische tuin.
Indeling
Begane grond
In het midden van de woning, via de hal, betreedt u de ruime woonkamer van circa 62 m² met prachtige grote toograampartijen. Wat meteen opvalt is het visgraat pvc vloer systeem met randstrook en zwarte bies dat is uitgelegd op de begane grond. De woonkamer biedt toegang tot een slaap- of werkkamer, een moderne sanitaire ruimte en een achter entree. Via een tussenhal heeft u toegang tot de verdiepte trapkast en de smaakvolle woonkeuken van ongeveer 24 m². Deze is in 2020 nieuw geplaatst door Arma keukens. De keuken heeft een prachtig RVS werkblad, een geavanceerd inductie kookveld, aanwezige gasaansluiting en Quooker voor direct kokend water. De keuken is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een ruim eiland met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote deur die naar de tuin leidt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een riante slaapkamer (ca. 30m²) (in afbouw) aan de voorzijde en 3 ruime variërende overige slaapkamers. Tevens bevind zich in de gang boven nog een open gedeelte, welke in te richten is als extra slaapkamer. De ruime overloop, luxueuze badkamer met ruime inloopdouche, toilet, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel, maken het huis overcompleet.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1919 vanaf 2018 gerenoveerd en geïsoleerd
– Vloerverwarming voorbereid op lage temp. verwarming
– luxe, moderne Arma keuken, voorzien van alle gemakken
– Ca. 184m2 woonoppervlakte
– Perceel ca. 478m2
– Rijksmonument (voormalig koetshuis van Landgoed Klarenbeek) Monumenten.nl maakt u wegwijs in monumentenland
– Verdere verduurzaming mogelijk te financieren via laagrentende monumentenlening, meer informatie hierover is te vinden bij het Restauratiefonds