Bent u op zoek naar een ruime luxe afgewerkte vrijstaande notariswoning met grote schuur/werkplaats. Dan kan dit uw nieuwe (t)huis worden!
In het rustig en landelijk gelegen Noordeinde staat deze zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning. Noordeinde is een kleine kern en bevindt zich in het Noordelijkste puntje van de provincie Gelderland. Het is omgeven door uitgestrekte landerijen en toch dicht bij alle voorzieningen. De Hanzesteden Kampen (met NS station op 5 km) en Elburg zijn in 10 autominuten te bereiken. Het dorpje kenmerkt zich doordat er hier nog volop wordt genoten van de rust en het buitenleven. De woning is gelegen nabij het “Drontermeer’ en de bypass van Kampen, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen en waar u volop kunt genieten van de mooie natuur. Ook is er een basisschool op loopafstand.
Momenteel realiseren de “Noorders” een haventje ‘De Noorderhaven’ waarbij de bereikbaarheid van de vaargeul naar het Drontermeer wordt geoptimaliseerd. De haven en de vaargeul krijgen een recreatieve bestemming. Het beheer en de ontwikkeling van de haven wordt door de “Noorders” zelf opgepakt.
De vrijstaande schuur/werkplaats van ruim 100 m2 met ruime zolder is perfect voor een enthousiaste hobbyist of ZZP’er. In de schuur komen elk voorjaar 3 zwaluw broedparen nestelen, wat een fantastisch gezicht is. Op het terrein bevindt zich een garage met zolder en aparte ruimte met thans daarin een nagelsalon.
Indeling:
Begane grond:
Zoals het gebruikelijk is op het platteland komen de bezoekers via de achterzijde binnen. Via de veranda komt u via de openslaande deuren de riante en luxe woonkeuken binnen. De in eikenhout uitgevoerde keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van alle gemakken, zoals een elektrisch 6-pits AGA-cooker met 4 ovens, porseleinen wasbak, vaatwasser en ruime koelkast. De keuken is zo ruim dat er nog plaats is voor een 10 persoons eettafel. De keukenvloer is voorzien van rustieke estrikken vloertegels. Naast de keuken is nog een extra ruimte met een grote inbouwkast en ook is hier de bijkeuken. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om te worden gebruikt als kantoor of extra (slaap)kamer.
Vanuit de keuken loopt u via een 2-treeds trap naar de woonkamer met veel lichtinval, brede eiken vloer en een unieke marmeren schouw die afkomstig is uit een grachtenpand in Amsterdam.
Vanuit de woonkamer komt u in de hal naar de voordeur, hier bevindt zich het toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de eerste verdieping hebben alle slaapkamers een weids uitzicht over de landerijen. Aan de achterkant van de woning zijn twee gelijke slaapkamers gesitueerd. Er is een aparte wasruimte voor het witgoed. De badkamer is eveneens rustiek ingericht met 2e toilet, inloopdouche en handgemaakt wasmeubel met granieten blad. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom met inloopkast gesitueerd.
Tweede verdieping
De ruime bergzolder bereik je met de vlizotrap.
De gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau en op de woonlagen is de verwarming door middel van vloerverwarming.
Tuin
– Veranda met glas in lood ramen. Elektra aansluiting.
– Schuur met zolder (100 m2) voorzien van elektra. De zolder is te bereiken via de externe trap
– Carport, garage en kantoor/salonruimte. Nu in gebruik als nagelsalon.
– Afgesloten tuin op het zuiden
Kenmerken
– Energielabel A+
– Bouwjaar 2013
– Glasvezel
– WTW-installatie
– Zonnepanelen 30 stuks opbrengst ca. 8000 kWh per jaar
– Vloerverwarming
– Woonoppervlakte: 152 m²
– Inhoud: ca 650 m³
– Perceeloppervlakte: ca 537 m²
– Ruime buitenruimte
– Midden in de landerijen van Gelderland
– Aanvaarding in overleg
